После введения процедуры наблюдения в отношении застройщика у дольщика появляется возможность подать заявление о включении требований по неустойке в реестр денежных требований должника. Но, скорее всего, денежные средства получить не удастся, так как требования по неустойке включаются в четвертую очередь реестра и не просто в четвертую, а отдельно. То есть удовлетворяются только после удовлетворения всех остальных требований 4 очереди. Но поскольку других механизмов законом не предусмотрено, подача заявления о включении в реестр требований кредиторов является единственным верным действием в данном случае.