Действующее российское законодательство не содержит положений, обязывающих дольщика уведомлять и приглашать застройщика (продавца) на проведение независимой строительно-технической экспертизы квартиры. Эта практика перекочевала в строительную сферу из сферы страхования и обусловлена сложившимися на данный момент обычаями. Исходя из сложившейся практики, рекомендуется заблаговременно уведомлять застройщика (продавца) о месте и времени проведения независимой строительно-технической экспертизы и приглашать его уполномоченных представителей принять в ней участие. В подавляющем большинстве случаев, представители застройщиков (продавцов) не являются на осмотры объектов недвижимости независимыми специалистами.