Объект долевого строительства должен соответствовать установленным строительным нормам, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям и условиям договора. Застройщик несет ответственность за качество переданного объекта недвижимости. При этом вы можете требовать денежной компенсации, как при наличии предчистовой или чистовой отделки, так и без нее. Разница только в сумме взыскиваемой компенсации.
Сумма компенсации по квартире с чистовой отделкой выше, так как, во-первых, нарушений при выполнении отделочных работ застройщик допускает больше. Во-вторых, стоимость отделочных работ выше. Средняя стоимость устранения недостатков, исходя из нашей практики, по квартире без отделки составляет 100 000 рублей, по квартире с предчистовой отделкой - 150 000 - 200 000 рублей. Кроме того, с застройщика взыскивается "потребительский" штраф, неустойка за нарушение срока выплаты компенсации и компенсация морального вреда, а также судебные расходы.
Вы можете ознакомиться с нашей судебной практикой по спорам с застройщиком о качестве строительства здесь.