Данный пункт в передаточном акте не влияет на право дольщика на взыскание компенсации в связи с уменьшением цены ДДУ (возврат денег). Читайте подробнее о порядке предъявления претензий застройщику при уменьшении площади квартиры в статье юриста по ссылке.