Да, такой вариант возможен. В соответствии с частью 5 статьи 8 Закона№ 214-ФЗ участник долевого строительства может отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 7 № 214-ФЗ в виде:
Однако в этом случае независимую строительно-техническую экспертизу объекта долевого строительства придётся проводить в день осмотра квартиры или записываться на отдельную дату, что может вызвать некоторые затруднения при противодействии застройщика. В случае же подписания передаточного акта и принятии квартиры независимую экспертизу можно проводить в любое время.