Вы можете свободно пользоваться квартирой, проживать в ней, предъявление иска о взыскании компенсации за строительные недостатки этому не препятствует. Вместе с тем, до окончания судебного процесса не рекомендуется проводить ремонт или устранять допущенные застройщиком недостатки, так как суд может назначить судебную экспертизу. Судебный эксперт должен подтвердить наличие в квартире строительных недостатков, выявленных досудебным специалистом, и оценить стоимость их устранения.