Может ли суд отказать во взыскании компенсации стоимости устранения строительных недостатков?
Может ли суд отказать во взыскании компенсации стоимости устранения строительных недостатков?
Ответ от юриста
Отказ в удовлетворении требований дольщика о взыскании компенсации стоимости устранения дефектов в отделке или иных недостатков возможен в следующих случаях:
при назначении судебной экспертизы по инициативе суда или по ходатайству судебный эксперт не установил наличие недостатков в квартире
дольщик предъявил требования по истечении гарантийного срока
дольщик предъявил иск в суд по истечении срока исковой давности
Для того чтобы исключить отказ в удовлетворении иска можно дать следующие рекомендации:
не проводите ремонт и не устраняйте дефекты до завершения судебного процесса
при несогласии с заключением судебного эксперта закажите рецензию и/или ходатайствуйте о вызове эксперта для дачи показаний, о проведении повторной (дополнительной) экспертизы
не затягивайте предъявление претензии застройщику и иска в суд (часто дольщики, надеясь на заверения застройщика, ждут, когда застройщик устранит выявленные дефекты, за время ожидания истекают гарантийные сроки, при этом у дольщика отсутствует письменное подтверждения обращения к застройщику для устранения недостатков по гарантии)