Право на получение имущественного налогового вычета возникает с года оформления права собственности на квартиру, в случае, если квартира приобреталась по договору купли-продажи или с года подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира приобреталась по ДДУ. Оформить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.
Кроме того, также необходимо знать, что возврат налога ограничен тремя последними годами. Например, в 2018 году вы можете оформить налоговый вычет по доходам за 2015, 2016 и 2017 года, однако вернуть налог за 2014 год уже не получится. Исключением будет являться оформление вычета для пенсионеров, для которых установлены специальные льготные условия и они могут оформить возврат налога за предшествующие 4 года, т.е. в 2018 году могут вернуть налог за 2014, 2015, 2016 и 2017 года.