Налоговый вычет на ремонт - это одна из разновидностей вычета на приобретение недвижимости, а не отдельный вид налогового вычета. Как правило, вычет на ремонт налогоплательщики используют, когда стоимость жилой недвижимости меньше лимита налогового вычета (менее 2 000 00 рублей). Однако получение налогового вычета на ремонт имеет ряд особенностей.
Подпунктом 5 пункта 3 статьи 220 НК РФ принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них (Письмо Минфина России от 20.11.2015 № 03-04-05/67410).