При продаже недвижимости налог на доходы физических лиц можно сэкономить 2 способами:
оспорить кадастровую стоимость недвижимости и, тем самым, уменьшить налоговую базу;
оформить налоговый вычет с продажи недвижимости. Кроме того, можно оформить налоговый вычет на приобретение недвижимости, если ранее им не пользовались. Часто данные 2 вычета налогоплательщики путают, поэтому поясним чуть подробнее. Вычет при приобретении недвижимости, который составляет 2 000 000 рублей, предоставляется 1 раз в жизни и может быть использован в любой момент, начиная с даты приобретения права на него. То есть в том числе он может быть использован при продаже недвижимости, если у продавца возникает налог к уплате. Вычет с продажи недвижимости (1 000 000 рублей или расходы на приобретение этой недвижимости) может быть использован при каждой продаже недвижимости в указанных пределах, при этом его остаток не переносится на следующую продажу недвижимости и не возвращается, то есть данный вычет уменьшает именно налог на доходы с продажи недвижимости.