Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

В ходе выполнения работ по строительному подряду Заказчик настоял на выполнении дополнительных работ, а теперь отказывается их оплачивать. Что делать?

Ответ от юриста

Если подрядчик обнаружил необходимость выполнения, или заказчик указывает на необходимость выполнения дополнительных работ, стороны должны заключить соответствующее дополнительное соглашение. При отсутствии такого дополнительного соглашения даже при наличии подписанных актов выполненных работ подрядчик выполняет дополнительные работы бесплатно.

Согласно ст. 743 ГК РФ при обнаружении в ходе строительства неучтенных в технической документации работ Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику. Заказчик обязан ответить на такое сообщение Подрядчика в течение 10 дней (если иной срок не предусмотрен договором). Если Заказчик не ответил Подрядчик направляет заказчику еще одно уведомление о приостановлении работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.

Если подрядчик уведомления о необходимости выполнить дополнительные работы не направил, стороны не подписали дополнительного соглашения, подрядчик лишается права требовать оплаты дополнительных работ. Исключение составляют только случаи необходимости немедленных действий в интересах заказчика, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. Как показывает практика, доказать этот факт по происшествии времени очень сложно.

Обратите внимание на то, что подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 года № 51).

Таким образом, как только возникает вопрос о дополнительных работах, подрядчик должен направить заказчику уведомление о необходимости выполнения дополнительных работ, а через 10 дней (при отсутствии ответа заказчика) - направить уведомление о приостановке работ.

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!